Als Strategisch Gebiedsontwikkelaar geef je richting aan complexe gebiedsontwikkeling waarin wonen, werken, duurzaamheid, energie en leefbaarheid samenkomen. Je verbindt interne en externe stakeholders en zorgt voor een integrale aanpak die past bij de ambities van de gemeente Weert.

Of het nu gaat om grote woningbouwontwikkelingen al dan niet met maatschappelijke voorzieningen daarbij, of het herinrichten van de Spoorzone, jij speelt een belangrijke rol in de ontwikkeling van onze stad. Je draagt bij aan een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat en vervult een sleutelrol in het waarmaken van onze ruimtelijke groeiambities: de komende jaren realiseren we 4.650 nieuwe woningen en verwelkomen zo 10.000 extra inwoners.

Word je hier enthousiast van? Lees dan snel verder!

We doen het samen!

Je komt terecht in het Team Programma’s en Projecten Gebiedsontwikkeling van de Gemeente Weert, dat direct onder de directie valt, en waarin samenwerking centraal staat. Binnen dit team werk je samen met een hecht en enthousiast team van vaste projectmanagers, projectondersteuners en gebiedsontwikkelaars. Daarnaast werk je intensief samen met diverse vakspecialisten zoals stedenbouwkundigen, beleidsadviseurs en planeconomen. We geloven in een open en ondersteunende werksfeer, waarin we goed kijken welk project het beste past bij welke collega. Zo zorgen we ervoor dat iedereen optimaal kan presteren.

Onze aanpak is pragmatisch en resultaatgericht. Van uitleg-woningbouwgebied tot Spoorzone en van energielandschap tot binnenstedelijke herontwikkeling; bij ons zie je direct het resultaat van je werk. Samen maken we een tastbaar verschil in de leefomgeving van onze inwoners. Als gebiedsontwikkelaar ben je een verbindende kracht binnen dit team en draag je bij aan projecten die er écht toe doen. 

Jij maakt het verschil door:

• Sturing te geven aan de gebiedsontwikkeling bijvoorbeeld Spoorzone of een ander gebied (stadsuitbreiding) en te zorgen dat de doelen uit de gebiedsvisie worden gerealiseerd.
• De samenhang tussen ruimtelijke, sociale en duurzame ontwikkelingen te bewaken en ervoor te zorgen dat plannen niet alleen ambitieus, maar juist ook haalbaar en uitvoerbaar zijn.
• De projectmanagers aan te sturen, projecten te initiëren en te toetsen op hun bijdrage aan de gebiedsvisie.
• Interne en externe stakeholders te verbinden en bestuurlijke besluitvorming voor te bereiden met oog voor verschillende belangen.
• Participatie op gebiedsniveau te coördineren en te zorgen dat deze aansluit bij de gemeentelijke visie en structuur. Je hebt kennis van de markt en je bent een stevig gesprekspartner voor wethouders en ontwikkelaars om het beste resultaat te behalen.
• Proactief te onderhandelen met ontwikkelaars en grondeigenaren en het opbouwen van sterke netwerken met diverse stakeholders om gezamenlijke gebiedsontwikkelingen te realiseren.
• Met overzicht en daadkracht de planning, capaciteit, middelen en voortgang bewaken, waarbij je ondernemend bent, lef toont en waar nodig versnelt of bijstuurt.

Dit bieden wij jou!

Bij de gemeente Weert is het goed geregeld, want het gaat om Weert én om jou. Jij krijgt hier echt de mogelijkheid om je te ontwikkelen en verantwoordelijkheid te nemen. Er is volop ruimte voor eigen initiatief en vrijheid om het eigen werk in te delen en vorm te geven. Wij stimuleren interne groeimogelijkheden en door onze diversiteit aan functies zijn er volop kansen om te groeien! Je wordt hier gewaardeerd en jij kan hier écht iets voor elkaar krijgen voor de inwoners van de gemeente Weert.

Bovendien:

• Bieden we je een arbeidsovereenkomst van 1 jaar met de intentie van een vaste baan;
• Ontvang je een aantrekkelijk salaris, schaal 13 minimaal € 5855,- bruto per maand] tot maximaal € 7740,- bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek. Afhankelijk van opleiding en ervaring.
• Krijg je 144 verlofuren + 57,6 bovenwettelijke vakantie uren op basis van een 36-urige werkweek. 
• Bouw je een Individueel Keuzebudget (IKB) op ter waarde van 17,05% van het salaris. Dit varieert in jouw geval van € 998,- tot € 1319,- bruto, per maand op basis van een 36-urige werkweek. Dit budget kun je gebruiken om extra verlof te kopen, laten uitbetalen en inzetten voor het volgen van een opleiding of aflossen van je studieschuld.
• Ontvang je jaarlijks een extra bijdrage in het IKB van €210,- bruto op fulltime basis.
• Werk je samen met je collega’s in een inspirerende, ruimtelijke omgeving, in ons mooie stadhuis.
• Kun je gebruik maken van onze uitgebreide HR Toolbox met verschillende coaching- en ontwikkelingsmogelijkheden voor persoonlijke en professionele groei, op het gebied van mentale en fysieke gezondheid, loopbaanontwikkeling en duurzame inzetbaarheid.
• Stimuleren wij werkgeluk met een goede werk-privé balans en bieden we flexibele werktijden met de mogelijkheid om hybride te werken. Hiervoor ontvang je een vergoeding van €3,25 netto per dag op de dagen dat je thuis werkt.
• Bieden wij een gunstige regeling voor de vergoeding van de reiskosten woon-werk verkeer; een kilometervergoeding à €0,23 netto per kilometer ongeacht vervoer, óf een vergoeding voor openbaar vervoer, bestaande uit een vergoeding voor een dagkaart (op basis van 2e klas).
• Kun je gebruik maken van veel andere voordelen zoals: een interessante betaalde ouderschapsverlof regeling en een jaarlijkse tegemoetkoming in de zorgverzekeringskosten en arbeidsongeschiktheidsverzekering.

We willen jou graag leren kennen als jij:

Iemand bent die strategisch kan denken en handelen, en energie krijgt van het doorontwikkelen van gebiedsprogramma’s. Je weet je goed te profileren als Strategisch Gebiedsontwikkelaar en neemt de regie over grotere gebiedsontwikkelingen, waarbij je projectmanagers functioneel aanstuurt en richting geeft. Je bent creatief in het vinden van oplossingen en kunt goed omgaan met onzekerheden die horen bij complexe ruimtelijke vraagstukken. Met jouw sterke omgevingsbewustzijn en bestuurlijke sensitiviteit begrijp je dat politieke belangen soms een rechtlijnig pad onmogelijk maken. Je weet deze belangen zorgvuldig af te wegen zonder de bredere context uit het oog te verliezen. Dankzij jouw flexibiliteit kun je schakelen tussen details en het grotere geheel. Je bent zakelijk op de inhoud en verbindend in de samenwerking: je combineert inhoudelijke scherpte met het vermogen om sterke werkrelaties op te bouwen en te onderhouden. Je motiveert je team, delegeert effectief en benut de expertise van anderen.
Daarnaast lever je een belangrijke bijdrage aan de doorontwikkeling van het team en de organisatie. Je zet een aanzienlijk deel van je tijd in voor organisatorische, procesmatige of financiële verbeteringen die het programma als geheel versterken.

Het is helemaal fijn als je:

• Beschikt over hbo/wo werk- en denkniveau.
• Relevante werkervaring hebt bij een gemeente, provincie, grote projectontwikkelaar of vergelijkbare (commerciële) organisatie, bij voorkeur als ontwikkelmanager en/of projectmanager.
• Ervaring hebt in gebiedsontwikkeling (vastgoed, bouw, openbare ruimte, fysieke leefomgeving).
• Ervaring hebt in het aansturen van teams.

Krijg jij het voor elkaar?

Ben je enthousiast en heb je zin in deze functie? Deel jouw enthousiasme met ons! Reageren op deze vacature kan tot en met zondag 8 februari. 
Uiterlijk woensdag 10 februari hoor je over het vervolg, bijvoorbeeld een uitnodiging voor een sollicitatiegesprek. 

Voor vragen over de functie of alvast informeel contact leggen, kun je contact opnemen met Ingrid Kersten, Teammanager Projectbureau a.i., via +31621296698.

Na invulling van de functie worden jouw gegevens 4 weken bewaard en daarna geanonimiseerd. Wil je graag dat jouw gegevens langer zichtbaar zijn? Na het sollicitatieproces kun je aangeven dat je akkoord gaat om jouw gegevens 1 jaar te bewaren. 

Een assessment, Profile Dynamics-analyse en/of online onderzoek (zoals via sociale media) kunnen mogelijk onderdeel zijn van de sollicitatieprocedure.